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22、南平市延平区滨江北路177号延润楼东侧23号间店面招租
| 标的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 22、南平市延平区滨江北路177号延润楼东侧23号间店面招租 | 项目编号 | NP2025DF101031 |
| 机构项目编号 | NPCJ(WZ)20250905-A349#22 | 挂牌价格 | 1.115760万元/年 |
| 标的所在地区 | 详细地址：南平市延平区滨江北路177号 | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 无 |
| 首年租金(万元) | 1.115760 | 租赁期总租金(万元) | 3.347280 |
| 出租面积(平方米) | 46.49 | 出租用途 | 其他 法律、法规范围内合法经营。承租方必须达到环保要求，排放达标，不污染邻居企业及周边居民，不影响企业及周边居民生产生活环境。未征得出租方同意，承租方不得擅自改变该房屋的租赁用途。 |
| 目前状态 | 空置 | 装修期 | 无 |
| 装修情况 | 简装，以实际现场看样为准。 | 看样时间 | 至 |
| 标的项目编号 | NPCJ(WZ)20250905-A349#22 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |
|---|---|
| 交易条件 | |
| 挂牌开始时间 | 2025-09-11 |
| 挂牌截止时间 | 2025-09-30 |
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 | 原承租人是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 交易条件 | 1.合同履约保证金：3个月租金（保证金不计息）。 1.1合同履约保证金可用于抵销承租方应支付的违约金、赔偿金及其他费用； 1.2租赁期满或合同解除后，经出租方验收合格且双方结清所有费用后10个工作日内，出租方无息退还承租方所缴纳合同履约保证金。双方协商同意续租的，该合同履约保证金可以转为下个租赁期的合同履约保证金，合同履约保证金金额不足的，承租方应在续租合同签订后10个工作日内补足。 2.承租方的房屋改善方案必须经出租方审核，承租方方可进场对该租赁房屋做如下改善，改善费用由承租方承担： 2.1出租方允许承租方对该租赁房屋进行后续装修、装饰或添置新物； 2.2因装修、装饰或添置新物需要向相关部门办理报批报建手续的，由承租方负责，出租方予以相应的配合（具体规定详见租赁合同）。 3.水电等费用： 3.1装修期间，水电（含计量设施）及费用均由承租方自行安装，装修过程中的安全问题，由承租方全权负责，须严格遵守相关安全规范，确保施工安全及房屋结构、设施安全； 3.2承租方承担水费、电费（包括电力增容费用）、电话费、电视收视费、网络费、垃圾（除办公室垃圾外）收集、由出租方合理计算的共同计量的公用事业设施的全部收费中对应承租方消耗量的那部分费用等费用，公用事业设施的中断或停止供应不导致租赁合同的终止或“租金”的减少（具体规定详见租赁合同）； 3.3承租方使用水电费由出租方代收代缴，出租方每月抄表一次，水、电收费标准以水务公司及电业部门公布的标准为依据，大楼管理用水、用电公摊部分按实际租用房屋面积比例分摊； 3.4承租方同意进水和排水系统的使用一般应限于租赁房屋的正常清洁与保洁。 5.承租方必须遵守国家的法律法规、双方签订的租赁合同管理的各项规章制度。 6.承租方不得改变租赁房屋的建筑主体结构，装修行为须按相关文件规定，报相关部门批准。 7.承租方在承租房屋后不得擅自将租赁房屋整体或部分转租给其他第三方，不得将租赁房屋从事任何形式的抵押行为（包括但不限于将房屋产权或使用权作为抵押物为自身或他人债务提供担保）。 8.因特殊原因（如承租方工作调动、经营调整等）确需转租的，承租方必须事先向出租方提交书面转租申请，经出租方书面同意并双方办理完毕相关转租手续后，承租方方可在本次合同租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 9.承租方转租该房屋的，应确保次承租方遵守租赁合同中关于房屋使用、维护、禁止行为等条款，且转租期限不得超过租赁合同剩余租赁期限。因转租产生的一切责任（包括但不限于次承租方对房屋的损坏、违法行为等），由承租方承担连带责任。 10.承租方须按双方约定的时间向出租方缴纳租金【包含但不限于综合管理费（物业费）、水电费等费用】，不得以实物抵扣等方式进行缴纳。 11.租赁期间，若遇国家规划、政府收储等政府行为导致租赁合同目的无法实现，出租方应提前60日通知承租方，出租方与承租方双方可解除合同、互不承担违约责任。承租方无条件退租，双方据实结算租金及用电等相关费用。 11.具体事项以与出租方签订《合同》为准。 |
| 其他资格条件 | 公告期间均可报名，竞租方提交报名材料，应在报名截止时间前预留充足时间来完成报名手续，避免在报名截止当天提交报名材料。如因竞租方预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前完成报名审核，最终致使报名不成功的，后果由竞租方自行承担，组织方不承担任何责任。 |
| 处置方案 | |
| 是否采用动态报价 | 是 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 承租资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人； 2.具有良好的财务状况、支付能力； 3.具有良好的商业信用。 |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为0.28万元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 |
收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部 |
| 租金支付方式 | 按月支付 |
| 租金递增方式 | 三年租赁期内租金无递增。续租两年租赁价格不低于当年的第三方评估机构的评估价格。 |
| 处置方法 |
1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 |
| 业主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 业主名称 | 福建省南平南纸有限责任公司 | ||
| 业主类型 | 法人 | 所在地区 | 福建省 - 南平市 |
| 是否国资 | 是 | 是否省属 |
否 非省属类型: 其他非省属国有 |
| 注册地（地址） | 福建省南平市延平区滨江北路177号 | 注册资本（万元） | 55000.0 |
| 监管类型 | 地方国有企业 | 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） |
| 法定代表人 | 曾宏坤 | 所属行业 | 制造业/造纸和纸制品业 |
| 联系方式 | |||
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| 出租方联系人 | 李女士 | 出租方联系电话 | 13860076715 |
| 机构联系人 | 黄先生、严女士、林女士 | 机构联系电话 | 8849565、0599-5613789 |
| 机构联系传真 | 机构联系邮箱 | 2477511758@qq.com | |
| 机构联系地址 | 南平市建阳区广信街96号一楼；南平市延平区朝阳路9号二层 | 机构网址 | www.expert-robotics.cn |
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