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南平市延平区工业路42号（1-15层）资产整体招租
| 标的信息 | |||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 南平市延平区工业路42号（1-15层）资产整体招租 | 项目编号 | NP2025DF100844 |
| 机构项目编号 | NPCJ(WZ)20250722-A270 | 挂牌价格 | 59313.00元/月 |
| 标的所在地区 | 详细地址：南平市延平区工业路42号 | ||
| 租期 | 36/26 | 免租期 | 无 |
| 首年租金(万元) | 5.931300 | 租赁期总租金(万元) | 193.758800 |
| 出租面积(平方米) | 6250 | 出租用途 | 其他 仅限用于居家、办公、酒店，并在法律、法规范围内合法经营。 |
| 目前状态 | 使用状态 租赁期限至2025-09-30 | 装修期 | 无 |
| 装修情况 | 以实际现场看样为准。 | 看样时间 | 至 |
| 标的项目编号 | 1.租赁标的位于南平市延平区工业路42号（1-15层），宗地面积883.8㎡(房屋建筑面积7636.88㎡)，本次可租赁面积为6250㎡（其中南平市延平区工业路42号（1-10层）资产租赁面积为4167㎡；南平市延平区工业路42号（11-15层）资产租赁面积为2083㎡）。 2.原租赁合同到期日： 2.1南平市延平区工业路42号（1-10层）资产原租赁合同到期日：2025年9月30日； 2.2南平5市延平区工业路42号（11-15层）资产原租赁合同到期日：2026年7月25日。 3.租赁期限： 3.1南平市延平区工业路42号1-10层资产租赁期限为36个月，履约时间为2025年10月1日，租赁终止时间为2028年9月30日； 3.2南平市延平区工业路42号11-15层资产租赁期限为26个月，履约时间为2026年7月26日，租赁终止时间为2028年9月30日。 | ||
| 交易条件与承租方资格条件 | |
|---|---|
| 交易条件 | |
| 挂牌开始时间 | 2025-07-28 |
| 挂牌截止时间 | 2025-08-15 |
| 挂牌期满后，是否自动延牌 | 是 | 原承租人是否放弃优先受让权 | 是（放弃或不涉及） |
| 交易条件 | 1.合同履约保证金：3个月租金（保证金不计息，合同期满无违约行为的，将无息退还合同履约保证金）。 2.承租方应按时缴纳租金，若租金欠租达一个月，出租方将通过电话短信告知、微信进行提示或上门催缴；若租金欠达两个月出租方将发送《催款通知书》或律师函进行书面催缴；若租金欠达时长达三个月或保证金不足以覆盖租金或达到租赁合同中明确记载需要终止合同的情形的，出租方将终止合同并收回租赁资产，并采取诉讼手段，维护出租方合法权益。 3.承租方在使用标的物过程中应守法经营，照章纳税，及时办理经营所需各种证件，经营过程应注意安全生产及环保相关规定，避免产生噪音、扰民、事故等现象，若出现纠纷，承租方应及时主动自行处理。若损害到出租方的利益，出租方有权利提前解除合同收回标的，没收合同履约保证金，同时承租方应承担对出租方造成的全部损失和责任。 4.租赁标的套内有原承租方自行投资的可拆卸的设施部分，水、电等相关设施设备若非原承租方中标，该添设的设施设备水、电等相关费用由新承租方与原承租方自行协商解决，若协商不成，原承租方有权拆除可拆卸的部分设施，出租方概不负责。 5.承租方自行负责经营许可证及消防许可等报批手续。承租方应当按照福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省既有建筑幕墙安全维护管理办法》闽建安〔2024〕4号文件的通知要求执行标的建筑玻璃幕墙检测，并出具国家公认的第三方具有权威性的玻璃幕墙检测报告，承租方应当根据检测报告内容进行整改，承租方按上述管理办法执行整改造成的一切经济损失和法律责任由承租方承担，出租方概不负责。 6.承租方应自行承担所租赁房屋的内部装修及改造。 7.承租方在装修和使用期间，不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。承租方对租赁物业进行改造装修的，实施方案必须由承租方书面形式报出租方审核同意后方可施工，费用由承租方自理。租赁期满或解除合同的，依附于房屋的装修无偿归出租方所有，承租方不得拆除。 8.因不可抗力或因国家政策需要拆除或改造租赁物业的，致使租赁合同不能继续履行或致使双方蒙受损失的，承租方应在接到出租方书面通知之日起30日内无条件退出，双方互不承担责任。 9.承租方应无条件配合出租方使用该房屋办理银行抵押贷款签署相关文书，否则出租方有权单方解除合同，不承担由此产生的任何法律责任。 10.合同期限届满，经承租方申请，出租方同意，可续签一次，期限为二年内。 11.具体事项以与出租方签订《合同》为准。 |
| 其他资格条件 | 详见《公开竞价文件》 |
| 处置方案 | |
| 是否采用动态报价 | 是 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 承租资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 承租方资格条件 | 1.资信良好的境内企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.具有良好的财务状况、支付能力。 3.具有良好的商业信用。 |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为17.8万元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 |
收款单位：南平市产权交易有限公司 账号:80702716000006 开户行：厦门银行股份有限公司南平分行营业部 |
| 租金支付方式 | 按月支付 |
| 租金递增方式 | 无 |
| 处置方法 |
1.若竞租成功，竞标人即成为承租方，承租方的竞价保证金在签署《交割完毕反馈单》之日起转为标的履约保证金：若不足，则不足部分由承租方于缴纳交易服务费时一并汇入组织方指定账户。未被确定为承租方的竞标人，在竞价结束后次日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 2.若竞标人缴纳竞价保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞标人，组织方将在收到竞标人缴款凭证之日起3个工作日内将其竞价保证金无息退还竞标人。 |
| 业主信息 | |||
|---|---|---|---|
| 业主名称 | 南平公共交通有限公司 | ||
| 业主类型 | 法人 | 所在地区 | 福建省 - 南平市 |
| 是否国资 | 是 | 是否省属 |
否 非省属类型: 其他非省属国有 |
| 注册地（地址） | 注册资本（万元） | ||
| 监管类型 | 地方国有企业 | 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） |
| 法定代表人 | 所属行业 | ||
| 联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 出租方联系人 | 陈先生 | 出租方联系电话 | 13706908761 |
| 机构联系人 | 机构联系电话 | 0599-8849565、0599-8860838、0599-5811165 | |
| 机构联系传真 | 机构联系邮箱 | ||
| 机构联系地址 | ①福建省南平市建阳区广信街96号一层(万星广场对面)；②南平市延平区朝阳路9号二层 | 机构网址 | http://www.expert-robotics.cn/ |
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